Hvad er realkredit?
Realkreditlån spiller en central rolle i finansieringen af fast ejendom i Danmark, hvor de tilbyder en attraktiv finansieringsmulighed med generelt lavere renter sammenlignet med traditionelle banklån. Når du køber fast ejendom, kan du vælge at optage et realkreditlån, som er sikret ved pant i ejendommen. Denne type lån er særligt designet til køb eller renovering af fast ejendom, hvor du kan låne op til 80% af ejendommens købesum. For ejendomme som sommerhuse, er lånegrænsen dog sat til 75%.
Finansiering af ejendomskøb gennem realkredit
Realkreditlån adskiller sig fra banklån ved, at de finansieres gennem salg af obligationer, hvilket kan medføre varierende renteniveauer. De er karakteriseret ved lange løbetider, ofte op til 30 år, hvilket giver låntager mulighed for gradvist at reducere realkreditinstituttets pant i ejendommen og dermed opbygge friværdi. Denne friværdi kan anvendes til forbedringer eller andet forbrug.
Valg af realkreditlån
Udbuddet af realkreditlån er varieret, med forskelle i løbetid, rentetyper og mulighed for afdragsfrihed. Det er vigtigt at overveje, om man foretrækker sikkerheden ved en fast rente, som ikke ændrer sig over tid, eller en variabel rente, som kan føre til både lavere og højere ydelser afhængigt af renteudviklingen. Lån med afdragsfrihed tilbyder indledningsvis lavere ydelser, men husk, at lånet stadig skal tilbagebetales på et tidspunkt.
